Sơn Kim Land phát triển Dự án nhà ở The 9 Stellars sau mỗi trận mưa, cả khu dân cư thành “ốc đảo”Sửa Luật Bảo vệ môi trường 2020: Đã đến lúc cần “luật hóa” lực lượng ứng cứu chuyên nghiệp Có 14 tập thể và cá nhân đoạt giải cuộc thi “Đồng xanh - Không khí sạch” do Hội BVTN&MT Việt Nam tổ chức Văn phòng VACNE nỗ lực hoàn thành tốt nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2026 Cây cổ thụ đầu tiên của xã Bình Định, tỉnh Hưng Yên được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Doanh nghiệp » Kinh doanh

Thứ sáu, 08/05/2026, 04:42:47 AM (GMT+7)

Vụ chuyển nhượng 43ha đất “vàng” công sản tại KĐT Tân Phú tỉnh Bình Dương: Cố ý làm trái, gây thất thoát tài sản nhà nước?

(08:37:52 AM 07/10/2019)

(Tin Môi Trường) - Tỉnh Bình Dương đã tổ chức buổi gặp mặt báo chí và công bố thông tin ban đầu về thông tin liên quan đến việc chuyển nhượng 43ha đất vàng tại Khu đô thị Tân Phú (thành phố mới, Bình Dương). Tại buổi làm việc, ông Bùi Minh Thạnh, Chánh văn phòng Tỉnh uỷ Bình Dương đã khẳng định, chủ trương xuyên suốt của Tỉnh uỷ Bình Dương là đồng ý cho TCT Bình Dương gốp 30% vốn hình thành công ty liên danh với bằng tiền và kiên quyết không cho góp vốn bằng đất công; đồng thời không bao che các sai phạm liên quan đến 43ha đất này.

>> Văn phòng VACNE nỗ lực hoàn thành tốt nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2026 >> Bảo tồn các loài thực vật nguy cấp tại Việt Nam: từ hiện trạng đến giải pháp bền vững >> Khối thi đua Khoa học Kinh tế, Môi trường và Biến đổi khí hậu triển khai nhiệm vụ năm 2026 >> VACNE thông báo đề xuất nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2027 >> Hội thảo quốc tế “Quản lý chất thải tích hợp và bền vững” tổ chức tại Đà Nẵng

>>Vụ chuyển nhượng 43ha đất “vàng” công sản tại KĐT Tân Phú tỉnh Bình Dương: “Ve sầu thoát xác” bất thành

Nội dung trpng thông báo kết luận của Tỉnh uỷ Bình Dương ngày 17/4/2017 nêu rõ: đồng ý cho chuyển nhượng phần vốn góp 30% (bằng tiền), chứ không phải đồng ý cho chuyển nhượng 43ha đất tại KĐT Tân Phú. Trong khi đó, ngày 12/12/2016, TCT Bình Dương đã bàn giao 43ha đất công này cho Công ty Tân Phú sau khi tự ý chuyển nhượng ngày 8/12/2016.

*Qua mặt Đảng và “lừa dối” chính quyền

Không chỉ tự ý định giá chuyển nhượng rẻ “bèo” (thấp hơn giá UBND tỉnh Bình Dương quy định đến 42 lần), mà nghiêm trọng hơn, việc chuyển nhượng khu đất 43ha của TCT Bình Dương cho Công ty Tân Phú đã vi phạm hàng loạt các quy định của pháp luật, khi qua mặt cả Đảng và “lừa dối” chính quyền.

Cụ thể, mặc dù về thẩm quyền quyết định giao dịch chuyển nhượng 43ha đất công trên chưa có phê duyệt của Tỉnh ủy và Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương. Đồng thời, về trình tự thủ tục chuyển nhượng chưa được Sở Tài chính định giá, không thực hiện theo phương thức bán đấu giá... Nhưng TCT Bình Dương vẫn tự ý thực hiện chuyển nhượng cho Công ty Tân Phú dựa trên nghị quyết nội bộ của HĐTV công ty. (Nghị quyết số 17/2016/HĐTV ngày 30/11/2016). Và chỉ một tuần sau, ngày 8/12/2016, Tổng Giám đốc TCT Bình Dương đã gấp rút ký hợp đồng thực hiện giao dịch chuyển nhượng 43ha đất “vàng” cho Công ty Tân Phú mà không cần trình xin phê duyệt chủ tưởng của Chủ sở hữu là Tỉnh ủy Bình Dương và không báo cáo, không trình Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương quyết định theo quy định của pháp luật.

Sai phạm trong việc chuyển nhượng khu đất 43 ha,7 của Công ty SX – XNK Bình Dương cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú đã thể hiện rõ sự cố ý làm trái, khi: Ngày 29/7/2016 Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương đã ban hành công văn số 407 – CV/TU “V/v phê duyệt chi tiết phương án sử dụng đất của Tổng Công ty SX – XNK Bình Dương” trong đó đã chỉ định rõ phải chuyển khu đất 43ha cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương. Dù không xin phép Tỉnh ủy, nhưng Công ty SX – XNK Bình Dương vẫn tự ý chuyển nhượng khu đất 43ha cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú vào ngày 08/12/2016.

Sau khi đã chuyển nhượng trái phép 43ha đất công cho Công ty Tân Phú, TCT Bình Dương lại tiếp tục “lừa dối” UBND tỉnh khi báo cáo sai sự thật bằng văn bản số 98/TCTY – TCKT ngày 19/7/2017 gửi UBND tỉnh và Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp tỉnh Bình Dương về việc sẽ chuyển giao khu đất 43 ha cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Dự án tỉnh Bình Dương.

Ngoan cố hơn nữa, ngày 10/10/2018 Tổng Công ty SX – XNK Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY – TCKT gửi Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương “V/v xin điều chỉnh chi tiết phương án sử dụng đất theo công văn 407 CV/TU” nhằm hợp thức hóa sai phạm chuyển nhượng khu đất 43 ha trái với chủ trương của Tỉnh ủy. Tuy nhiên ý đồ này đã không được Tỉnh ủy chấp thuận (Thông báo số 512 – TB/TU ngày 10/10/2018 của Tỉnh ủy).

*Dấu hiệu cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế là rất rõ ràng?

Với những động thái trên, Luật sư Hồ Nguyên Lễ - Đoàn luật sư TP.HCM nhận định, căn cứ pháp lý thể hiện Công ty SX – XNK Bình Dương đã làm trái pháp luật trong việc chuyển nhượng tài sản nhà nước, có dấu hiệu rất rõ về hành vi cố ý làm trái, gây thất thoát tài sản nhà nước. Bởi, là doanh nghiệp nhà nước, nhưng khi chuyển nhượng tài sản trái với ý chí của chủ sở hữu là Tỉnh ủy Bình Dương; Không thẩm định giá trị tài sản để đem bán đấu giá theo quy định của pháp luật, gây thấy thoát cho Nhà nước hàng trăm tỷ đồng. Do đó, vụ việc này cũng thể hiện đầy đủ dấu hiệu của tội phạm hình sự về tội “cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng” được quy định tại Điều 165 Bộ luật hình sự năm 2015.

Hồ sơ vụ việc thể hiện rõ, thứ nhất, Công ty SX – XNK Bình Dương là Doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Điều đó được khẳng định tại Công văn số 7057/BTC – TCDN ngày 29/5/2014 của Bộ Tài chính trả lời CV 743/STC – TCDN ngày 06/5/2014 của Sở Tài chính tỉnh Bình Dương đã khẳng định: “những vấn đề liên quan đến công tác quản lý, giám sát đối với Doanh nghiệp thuộc sở hữu của Tỉnh ủy Bình Dương thì do Tỉnh ủy Bình Dương quyết định...vận dụng những quy định về cơ chế, chính sách quản lý, giám sát đối với doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ để thực hiện quản lý giám sát đối với doanh nghiệp do Đảng làm chủ sở hữu”.

Ngày 14/ 11/ 2014 Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã ban hành Quyết định 1412-QĐ/TU về việc quản lý Doanh nghiệp Đảng, trong đó cũng đã xác định rõ tư cách Công ty SX – XNK Bình Dương là Doanh nghiệp 100% vốn của Đảng.

Như vậy có thể khẳng định rằng, tại thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha (ngày 8/12/2016), Công ty TNHH SX – XNK Bình Dương vẫn là Doanh nghiệp nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ. Do đó khu đất 43 ha được Sở TMNT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH SX – XNK Bình Dương ngày 06/02/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Đảng ủy tỉnh Bình Dương.

Thế nhưng, TCT Bình Dương đã ngang nhiên tự ý định giá rẻ mạt khi thực hiện chuyển nhượng cho Công ty Tân Phú. Giá chuyển nhượng khu đất 43 ha theo hợp đồng thể hiện sự bất hợp lý khi chỉ có 250.110.964.496 đồng (với đơn giá TCT Bình Dương tự đưa ra là 581.653 đồng/m2). Thực tế, theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bình Dương quy định năm 2016, tại vị trí khu đất 43 ha (vị trí 1) có giá lên đến 24,57 triệu đồng/m², gây thất thoát cho Nhà nước hàng trăm tỷ đồng.

Mục a.1 Khoản 1 Điều 17 Thông tư 78/2014/TT – BTC hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của chính phủ quy định “Trường hợp giá chuyển quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản thấp hơn giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thì tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản”.

Thứ hai, theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg quy định “về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước”, tại Điều 7 quy định thực hiện bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau: “Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, công ty nhà nước quy định tại khoản 4 Điều 5, khoản 3 Điều 6 Quyết định này được thực hiện thông qua hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật về bán đấu giá. Do đó, việc chuyển nhượng 43 ha đất này (nếu được Đảng uỷ tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương) bắt buộc phải thông qua hình thức bán đấu giá.

[-]Vụ[-]chuyển[-]nhượng[-]43ha[-]đất[-]“vàng”[-]công[-]sản[-]tại[-]KĐT[-]Tân[-]Phú[-]tỉnh[-]Bình[-]Dương:[-]Cố[-]ý[-]làm[-]trái,[-]gây[-]thất[-]thoát[-]tài[-]sản[-]nhà[-]nước?

Dù chưa có bất kỳ chủ trương chấp thuận đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án cho Khu đất 43ha tại KĐT Tân Phú, nhưng Kim Oanh Group (chủ sở hữu hiện tại của Công ty Tân Phú) đã làm lễ động thổ khởi công, dự án được rao bán nền nhan nhản trên mạng Internet

Nhưng điều đáng nói, thực tế đến thời điểm này, Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Bình Dương vẫn chưa chấp thuận chủ trương chuyển nhượng, đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án cho Khu đất 43ha tại KĐT Tân Phú, nhưng Kim Oanh Group (chủ sở hữu Công ty Tân Phú) đã làm lễ khởi công, rao bán nền nhan nhản trên mạng Internet.

Theo Điều 165 Bộ luật hình sự 1999, hành vi “cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế” quy định:

1. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây thiệt hại từ một trăm triệu đồng đến dưới ba trăm triệu đồng hoặc dưới một trăm triệu đồng, đã bị xử lý kỷ luật về hành vi này mà còn vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ một năm đến năm năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười hai năm:

a) Vì vụ lợi hoặc động cơ cá nhân khác;

b) Có tổ chức;

c) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

d) Gây thiệt hại từ ba trăm triệu đồng đến dưới một tỷ đồng hoặc gây hậu quả rất nghiêm trọng khác.

3. Phạm tội gây thiệt hại từ một tỷ đồng trở lên hoặc gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm.

4. Người phạm tội còn có thể bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm."

LÊ NGUYỄN

[Quay lại]

Từ khóa liên quan: Vụ, chuyển nhượng, 43ha, đất , vàng, công sản , KĐT Tân Phú, tỉnh Bình Dương, làm trái, gây thất thoát, tài sản , nhà nước

Gửi ý kiến bạn đọc về: Vụ chuyển nhượng 43ha đất “vàng” công sản tại KĐT Tân Phú tỉnh Bình Dương: Cố ý làm trái, gây thất thoát tài sản nhà nước?

*	*
*
Nội dung*

Chọn file

(File: .Zip - 2M)

(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)

Bạn cũng có thể quan tâm:

Bài viết mới:

Xem theo:

Đọc nhiều nhất

Phản hồi nhiều

Tiêu dùng thông minh

Sơn Kim Land phát triển Dự án nhà ở The 9 Stellars sau mỗi trận mưa, cả khu dân cư thành “ốc đảo”

(Tin Môi Trường) - Từng khô ráo suốt nhiều năm, khu dân cư đường số 13 (phường Long Bình, TP.HCM) nay chìm trong nước sau mỗi trận mưa lớn. Người dân khẳng định mọi thứ bắt đầu từ khi Dự án nhà ở The 9 Stellars do Sơn Kim Land phát triển, phía hạ lưu được triển khai và dòng suối tự nhiên, lối thoát nước duy nhất bị chặn lại.