Khánh Hòa nâng cao chất lượng dự báo khí tượng thủy văn Giữa tâm bão Trung Bộ, những người giữ “mạch sống” của từng bản tin Ngày Khí tượng thế giới 23/3: Quan trắc hôm nay, bảo vệ ngày mai Xã Tân Thủy (Vĩh Long) tổ chức Lễ đón Bằng công nhận 6 Cây Di sản Việt Nam Từ khói bụi đến bầu trời “trong”

Doanh nghiệp » Kinh doanh

Thứ hai, 23/03/2026, 05:00:24 AM (GMT+7)

Sau vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc đấu giá đất ở Thủ Thiêm: Giá nhà đất sẽ giảm?

(12:48:18 PM 12/01/2022)

(Tin Môi Trường) - Các chuyên gia nhận định giá nhà đất rao bán ở khu vực xung quanh Thủ Thiêm dự kiến sẽ 'xẹp' từ từ sau thông tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh hủy hợp đồng mua lô đất số 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

>> Hội thảo quốc tế “Quản lý chất thải tích hợp và bền vững” tổ chức tại Đà Nẵng >> VACNE Gặp mặt đầu xuân Bính Ngọ 2026: Đẩy mạnh công tác Hội tại khu vực phía Nam trong thời gian tới. >> Cây vải cổ thụ tại khu vực đường hoa lê dài nhất Việt Nam được công nhận là Cây Di sản Việt Nam >> Diễn đàn Ô nhiễm Khu vực Đông Nam Á quy tụ chuyên gia trong và ngoài nước, thúc đẩy hợp tác kiểm soát ô nhiễm vì sức khỏe cộng đồng >> Đại hội XIV của Đảng: Tin tưởng vào bước phát triển mới của đất nước

Lô đất 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: T.T.D.

Ông Nguyễn Tiến Dũng - nguyên giảng viên Đại học Tài chính - marketing - nhận định rằng việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc, không tiếp tục mua lô đất 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm không nằm ngoài dự đoán về các phương án xảy ra của giới kinh doanh và các chuyên gia tài chính.

Sẽ giảm từ từ sau Tết

Thị trường bất động sản với giá rao bán tăng dựng đứng từ sau khi có kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ từ từ trở về trạng thái cân bằng. Một tháng nay, chỉ có các chủ nhà, đất rao bán giá cao chứ không có giao dịch (hoặc rất rất ít) nên đó không phải là giá thị trường.

Khả năng một thời gian sau thì những chủ nhà nói thách quá cao sẽ chờ giá hợp lý hơn. Sẽ không có chuyện nhà đầu tư mất lòng tin, bán bất động sản giảm giá sâu. Hơn nữa bây giờ đã gần Tết Nguyên đán nên số lượng mua bán, giao dịch không nhiều nên có thể những phản ứng tiếp theo của thị trường sẽ không mạnh, có thể các bất động sản đã rao giá cao vẫn neo giá cao cho đến qua Tết rồi len lén giảm vào sau Tết.

Ông Dũng cũng dự đoán các mã cổ phiếu bất động sản có khả năng sẽ giảm trong những phiên giao dịch sắp tới. Tuy nhiên thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán của ta chưa là thị trường hoàn hảo nên còn nhiều yếu tố tác động như tâm lý của nhà đầu tư và các động thái khác của Nhà nước.

Không bất ngờ

Một chuyên gia về tài chính tại TP.HCM cũng nhận định rằng Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc là không bất ngờ vì doanh nghiệp này trước đây trúng đấu giá một khu đất ở trung tâm TP.HCM và sau đó thì giao dịch cũng "không suôn sẻ".

Bên cạnh đó, khi theo dõi và xâu chuỗi các thông tin thời sự gần đây, nhiều người cũng đoán kết cục như hôm nay. Vị chuyên gia cũng nhận định không có nhiều nhà đầu tư bất động sản là "nạn nhân" trong vụ giá đất tăng do tác động của vụ đấu giá thời gian qua.

Khi giá đất rao bán tăng đột biến, nhà đầu tư "sắm bộ" đi quan sát là chủ yếu chứ không có mấy người thực mua. "Sau vụ này, có thể giá nhà, đất ở khu vực Thủ Đức sẽ dịu lại và trở về mức giá thực tế hơn. Các khu vực khác trên địa bàn TP.HCM cũng theo đà đó mà giảm, trừ những huyện đang có đề án trở thành thành phố hoặc quận", vị chuyên gia tài chính cho biết.

Ông Nguyễn Mậu Dao - giám đốc Công ty CP bất động sản Đất Việt, TP.HCM - nhận định giá rao bán bất động sản xung quanh Thủ Thiêm sẽ không giảm ngay mà sẽ "xẹp" từ từ. Khi giảm, giá rao bán cũng sẽ không giảm sâu về giá bằng trước thời điểm đấu giá bốn lô đất Thủ Thiêm.

Thị trường cũng sẽ có ít giao dịch thêm một thời gian nữa vì nhà, đất xung quanh Thủ Thiêm phần lớn là cao cấp, chỉ dành cho nhà giàu, giá đã gần chạm trần. Những người giàu muốn mua nhà, đất để ở thì sẽ không mua lúc này, mà chờ thêm thời gian nữa cho thị trường ổn định hơn.

(TTO)

[Quay lại]

Từ khóa liên quan: Sau, vụ, Tân Hoàng Minh, bỏ cọc, đấu giá , đất , Thủ Thiêm, nhà đất, sẽ giảm

Gửi ý kiến bạn đọc về: Sau vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc đấu giá đất ở Thủ Thiêm: Giá nhà đất sẽ giảm?

*	*
*
Nội dung*

Chọn file

(File: .Zip - 2M)

(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)

Bạn cũng có thể quan tâm:

Bài viết mới:

Xem theo:

Đọc nhiều nhất

Phản hồi nhiều

Tiêu dùng thông minh

Người tiêu dùng thế hệ mới: Động lực đẩy mạnh tiêu dùng "Xanh"

(Tin Môi Trường) - Chiếm phần lớn trong cơ cấu dân số cùng sự quan tâm đặc biệt đến môi trường, thế hệ người tiêu dùng Gen Z, Gen Alpha (2 nhóm dân số sinh từ năm 1997 về sau) đang thúc đẩy xu hướng tiêu dùng xanh hơn, bền vững hơn. Đây cũng chính là “điểm chạm” mới giữa họ và các thương hiệu.